Den höga byggtakten håller i sig

735 bostäder blev färdiga 2015.

2015 tog byggandet fart. 735 nya bostäder blev klara.

Efter många magra år sköt byggsiffrorna i höjden 2015: Mer än 700 nya bostäder blev inflyttningsklara.

Sju av tio är lägenheter i flerbostadshus, och av dem är en stor majoritet hyresrätter.

Nästan alla de nya bostäderna har byggts i Karlstad och Hammarö. Det är ju också där trycket är störst.

Ännu mer på gång

Det ökade byggandet ser också ut att vara ett riktigt trendbrott. Både det som påbörjats och det som blev färdigt 2016 kommer att hamna i storleksordningen 700–800 bostäder, enligt preliminär statistik från SCB.

Därmed kommer man upp i de nivåer som kommunerna och länsstyrelsen, i enkäter från Boverket, har sagt skulle behövas: cirka 700 bostäder per år, varav 500 i Karlstad.

Stark folkökning

När byggandet nu verkligen sätter igång är det efterlängtat. I Karlstad och Hammarö, där folkmängden 2015 ökade med över 1 000 personer, byggdes i genomsnitt bara 170 bostäder per år 2012–2014 (se tabeller nedan).

I resten av länet har det mest bara byggts enstaka småhus de senaste åren. Men 2015 byggdes 38 hyreslägenheter i Arvika, och 2012–2013 blev sammanlagt ett 80-tal hyreslägenheter klara i Forshaga, Sunne och Torsby.

Höga kostnader och minskande befolkning

Tolv av Värmlands 16 kommuner uppger att svaga marknadsförutsättningar är det främsta hindret för att få igång nybyggen. Näst vanligaste svaret, i Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät, är att det är svårt att få lån.

På många orter blir byggkostnaden högre än marknadsvärdet, det vill säga det är svårt att få tillbaka pengarna om man sedan vill sälja.Vikande befolkningsunderlag är också ett viktigt skäl till den låga byggtakten i en del av kommunerna.

 

Färdigställda bostäder i Värmland 2015
Kommun Småhus Flerbost Summa varav
hyresrätt
bostadsrätt äganderätt Byggt per
1000 inv
Arvika 10 38 48 79 % 0 % 21 % 1,9
Eda 4 0 4 0 % 0 % 100 % 0,5
Filipstad 2 0 2 0 % 0 % 100 % 0,2
Forshaga 1 0 1 0 % 0 % 100 % 0,1
Grums 4 0 4 0 % 0 % 100 % 0,4
Hagfors 3 0 3 0 % 0 % 100 % 0,3
Hammarö 30 34 64 0 % 53 % 47 % 4,2
Karlstad 124 458 582 58 % 21 % 21 % 6,5
Kil 1 0 1 0 % 0 % 100 % 0,1
Kristinehamn 12 0 12 8 % 0 % 92 % 0,5
Munkfors 0 0 0 0,0
Storfors 0 0 0 0,0
Sunne 1 0 1 0 % 0 % 100 % 0,1
Säffle 3 0 3 0 % 0 % 100 % 0,2
Torsby 7 0 7 0 % 0 % 100 % 0,6
Årjäng 3 0 3 0 % 0 % 100 % 0,3
Värmland 205 530 735 51 % 21 % 28 % 2,7
Riket 9 038 25 565 34 603 39 % 40 % 21 % 3,5
Källa: SCB
LÄS MER: Färdigställda bostäder i Värmland 2014
Färdigställda bostäder i Värmland 2014
Kommun Småhus Flerbost Summa varav
hyresrätt
bostadsrätt äganderätt Byggt per
1000 inv
Arvika 4 0 4 0 % 0 % 100 % 0,2
Eda 3 0 3 0 % 0 % 100 % 0,4
Filipstad 3 0 3 0 % 0 % 100 % 0,3
Forshaga 2 0 2 0 % 0 % 100 % 0,2
Grums 0 0 0 0,0
Hagfors 1 0 1 0 % 0 % 100 % 0,1
Hammarö 49 0 49 0 % 29 % 71 % 3,2
Karlstad 55 123 178 51 % 28 % 21 % 2,0
Kil 3 0 3 0 % 0 % 100 % 0,3
Kristinehamn 6 0 6 0 % 0 % 100 % 0,2
Munkfors 0 0 0 0,0
Storfors 1 0 1 0 % 0 % 100 % 0,2
Sunne 4 0 4 0 % 0 % 100 % 0,3
Säffle 7 0 7 0 % 0 % 100 % 0,5
Torsby 0 0 0 0,0
Årjäng 4 0 4 0 % 0 % 100 % 0,4
Värmland 142 123 265 34 % 24 % 42 % 1,0
Riket 8 410 20 754 29 164 38 % 38 % 24 % 3,0
Källa: SCB
LÄS MER: Färdigställda bostäder i Värmland 2012-2013
Färdigställda bostäder i Värmland 2012-2013
Kommun Småhus Flerbost Summa varav
hyresrätt
bostadsrätt äganderätt Byggt per
1000 inv
Arvika 17 0 17 100 % 0,7
Eda 7 0 7 100 % 0,8
Filipstad 3 0 3 100 % 0,3
Forshaga 7 26 33 79 % 21 % 2,9
Grums 4 0 4 100 % 0,4
Hagfors 7 0 7 100 % 0,6
Hammarö 59 0 59 8 % 92 % 3,9
Karlstad 66 158 224 27 % 51 % 22 % 2,6
Kil 26 0 26 35 % 65 % 2,2
Kristinehamn 7 0 7 100 % 0,3
Munkfors 0 0 0 0,0
Storfors 2 0 2 100 % 0,5
Sunne 16 40 56 71 % 2 % 27 % 4,3
Säffle 17 0 17 100 % 1,1
Torsby 11 18 29 62 % 38 % 2,4
Årjäng 28 0 28 100 % 2,8
Värmland 277 242 519 24 % 28 % 47 % 1,9
Riket 17 898 37 320 55 218 35 % 35 % 30 % 5,8
Källa: SCB
Senast uppdaterad: 16 februari, 2017