Kommunerna som ombildat mer än de byggt

Det tar tid att bygga ikapp hyresrätterna.

Det är först de senaste fem åren som det byggts fler hyresrätter än det försvunnit.

Hundratusentals hyresrätter försvann

Nu har byggandet kommit igång på allvar. Men den upplåtelseform som efterfrågas mest – hyresrätter – ligger fortfarande back i många kommuner, jämfört med hur det såg ut år 2000.

Sedan dess har nämligen hundratusentals lägenheter lämnat hyresmarknaden och omvandlats till bostadsrätter.

2018 blev året när landet som helhet kom på plus – men framför allt Stockholms län har långt kvar innan tappet av hyresrätter byggts ikapp.

25 kommuner ligger på minus

De röda kommunerna på kartan har byggt färre hyreslägenheter sedan år 2000 än det antal som ombildats till bostadsrätter under samma period. 2019 gäller det 25 kommuner, vilket är två färre än året innan.

I tabellen nedan listas kommunerna med störst minus – och i diagrammet här bredvid syns utvecklingen år för år i Stockholms län.

Många år att bygga ikapp

I storstadsregionerna, framför allt Stockholms län, kommer det att ta många år att bygga ikapp antalet hyresrätter – och de nu aviserade ombildningarna i Stockholms stad kan bli en kraftig skjuts i motsatt riktning.

Ombildningarna bromsade upp efter 2010, och i Stockholms stad satte den majoritet som tillträdde 2014 helt stopp för utförsäljningarna i de kommunala bostadsföretagen. Det var ju just allmännyttorna som sålde merparten av de cirka 90 000 hyresrätter som ombildades till bostadsrätter i Stockholms stad.

Sedan 2018 har en ny konstellation makten i Stockholms stad, och ombildningar av allmännyttans hyreslägenheter till bostadsrätter står åter på agendan.

I de båda andra storstäderna, Göteborg och Malmö, är det – hittills – inte de allmännyttiga bostadsföretagen som sålt hyresrätter utan privata fastighetsägare.

Ombildningar åt andra hållet

Det förekommer också, i mindre skala, att bostadsrätter omvandlas till hyresrätt. Under 2000-talet har det främst gällt kommuner utanför storstadsområdena, där det varit svårt att hitta köpare till bostadsrätterna.

 

Kommunerna som förlorat flest hyresrätter 2000–2019
Kommun Nybyggda hyresrätter
 Hyresrätter ombildade till bostadsrätt
Netto
1 Stockholm 29 230 – 91 022 – 61 792
2 Solna 1 884 – 10 416 – 8 532
3 Sundbyberg 1 325 – 4 682 – 3 357
4 Nacka 1 429 – 4 347 – 2 918
5 Lidingö 739 – 2 896 – 2 157
6 Upplands Väsby 1 378 – 2 277 – 899
7 Mölndal 1 882 – 2 722 – 840
8 Vaxholm 27 – 777 – 750
9 Salem 93 – 790 – 697
10 Danderyd 95 – 782 – 687
11 Täby 810 – 1 464 – 654
12 Sollentuna 1 330 – 1 912 – 582
13 Göteborg 14 619 – 15 036 – 417
14 Tyresö 1 075 – 1 329 – 254
15 Huddinge 2 038 – 2 260 – 222
16 Vallentuna 426 – 590 – 164
17 Vellinge 323 – 381 – 58
18 Mariestad 223 – 268 – 45
19 Åre 206 – 250 – 44
20 Hylte 45 – 84 – 39
Topp 20 på listan 59 177 – 144 284 – 85 107
Stockholms län 54 928 – 130 521 – 75 593
Riket 215 519 – 188 567 26 952
Källa: SCB

 

Senast uppdaterad: 9 juni, 2020