Kommunerna som ombildat mer än de byggt

Det tar tid att bygga ikapp hyresrätterna i Storstockholm.

Det är först de senaste fyra åren som det byggts fler hyresrätter än det försvunnit.

Hundratusentals hyresrätter försvann

Nu har byggandet kommit igång på allvar. Men den upplåtelseform som efterfrågas mest – hyresrätter – ligger fortfarande back i många kommuner, jämfört med hur det såg ut år 2000.

Sedan dess har nämligen hundratusentals lägenheter lämnat hyresmarknaden och omvandlats till bostadsrätter.

2018 blev året när landet som helhet kom på plus – men framför allt Stockholms län har långt kvar innan tappet av hyresrätter byggts ikapp.

27 kommuner ligger på minus

De röda kommunerna på kartan har byggt färre hyreslägenheter sedan år 2000 än det antal som ombildats till bostadsrätter under samma period. 2018 gäller det 27 kommuner, vilket är sex färre än året innan.

I tabellen nedan listas kommunerna med störst minus – och i diagrammet bredvid syns utvecklingen år för år i Stockholms län.

Många år att bygga ikapp

I storstadsregionerna, framför allt Stockholms län, kommer det att ta många år att bygga ikapp antalet hyresrätter – och de nu aviserade ombildningarna i Stockholms stad kan bli en kraftig skjuts i motsatt riktning.

Ombildningarna bromsade upp efter 2010, och i Stockholms stad satte den majoritet som tillträdde 2014 helt stopp för utförsäljningarna i de kommunala bostadsföretagen. Det var ju just allmännyttorna som sålde merparten av de nära 90 000 hyresrätter som ombildades till bostadsrätter i Stockholms stad.

Nu har en ny konstellation fått makten i Stockholms stad, och ombildningar av allmännyttans hyreslägenheter till bostadsrätter står åter på agendan.

I de båda andra storstäderna, Göteborg och Malmö, är det – hittills – inte de allmännyttiga bostadsföretagen som sålt hyresrätter utan privata fastighetsägare.

Ombildningar åt andra hållet

Det förekommer också, i mindre skala, att bostadsrätter omvandlas till hyresrätt. Under 2000-talet har det främst gällt kommuner utanför storstadsområdena, där det varit svårt att hitta köpare till bostadsrätterna.

 

Kommunerna som förlorat flest hyresrätter 2000–2018
Kommun Nybyggda hyresrätter
 Hyresrätter ombildade till bostadsrätt
Netto
1 Stockholm 26 883 – 90 124 – 63 241
2 Solna 1 807 – 10 368 – 8 561
3 Sundbyberg 1 249 – 4 658 – 3 409
4 Nacka 1 041 – 4 347 – 3 306
5 Lidingö 659 – 2 885 – 2 226
6 Göteborg 12 564 – 14 754 – 2 190
7 Mölndal 1 504 – 2 710 – 1 206
8 Upplands Väsby 1 184 – 2 277 – 1 093
9 Täby 667 – 1 464 – 797
10 Vaxholm 27 – 777 – 750
11 Tyresö 582 – 1 329 – 747
12 Salem 93 – 790 – 697
13 Danderyd 95 – 782 – 687
14 Sollentuna 1 210 – 1 761 – 551
15 Vallentuna 269 – 590 – 321
16 Huddinge 2 036 – 2 260 – 224
17 Malung-Sälen 28 – 99 – 71
18 Åre 189 – 250 – 61
19 Mariestad 213 – 268 – 55
20 Hylte 37 – 84 – 47
Topp 20 på listan 52 337 – 142 576 – 90 239
Stockholms län 49 651 – 129 326 – 79 675
Riket 191 006 – 185 922 5 084
Källa: SCB

 

Senast uppdaterad: 20 maj, 2019