Hälften av nyproduktionen är hyresrätter

De senaste fem åren har hyresrätter utgjort hälften av nyproduktionen i Sverige. Vad som byggs varierar från kommun till kommun och allra flest hyresrätter tillkommer i landets tre storstäder och andra större städer.

Innehåll på denna sida

Flest nya hyresrätter i större städer
Andelen hyresrätter ökar
Vad som byggs skiljer sig åt mellan kommuner
Kommunerna där hyresrätter får ge plats åt bostadsrätter
Kommunerna med stor andel nya hyresrätter
Större antal nya bostäder där invånarna är som flest
Gruppering av Sveriges kommuner

Flest nya hyresrätter i större städer

Under femårsperioden 2019–2023 har det färdigställts 275 840 bostäder genom nyproduktion i Sverige. Hyresrätter står för 49 procent av dessa, bostadsrätter 36 procent och villor (äganderätt) för 15 procent i landet som stort.

Strax över en femtedel (22%) av alla nybyggen har tillkommit i landets tre storstäder Stockholm, Göteborg och Malmö, som fått strax över 61 500 nya bostäder de senaste fem åren. Mer än hälften av de nya bostäderna i storstäderna är hyresrätter.

Allra flest nya bostäder har tillkommit i landets större städer, med strax över 83 000 nya bostäder mellan 2019–2023. Med större städer menas att det finns mellan 40 000 och 200 000 invånare i kommunens största tätort. I denna grupp ingår 23 av Sveriges kommuner. Även i denna kommungrupp har det tillkommit en större andel nya hyresrätter, jämfört med bostadsrätter och villor.

Störst andel bostadsrätter har tillkommit i pendlingskommuner nära våra tre storstäder, och villor utgör störst andel i nyproduktionen för gruppen övriga kommuner.
 

Andelen hyresrätter ökar

De senaste par åren har andelen färdigställda hyresrätter genom nyproduktion ökat och legat runt 50 procent. Detta efter att länge legat på en lägre andel av den totala nyproduktionen, efter några rekordår under 90-talet. Jämfört med bostadsrätten har däremot hyresrätten utgjort en större andel av nyproduktionen nästan varje år sen 1991.

En av anledningarna till att det börjat byggas fler hyresrätter kan vara införandet av investeringsstödet 2017. Det tar oftast några år att färdigställa bostäder, vilket passar med att andelen hyresrätter började öka runt 2019. Investeringsstödet är ett statligt stöd för att bygga hyresrätter och studentbostäder och avskaffades 2022.
 

Vad som byggs skiljer sig åt mellan kommuner

Hur mycket hyresrätter, bostadsrätter eller villor (äganderätter) det byggs, och fördelningen dem emellan, skiljer sig åt mellan Sveriges kommuner.

I kartan går det att se andelen nya bostäder per upplåtelseform. Färgerna visar andelen färdigställda hyresrätter av den totala nyproduktionen mellan åren 2019–2023.
 

Kommunerna där hyresrätter får ge plats åt bostadsrätter

I Landskrona är endast sju procent av de nybyggda bostäderna hyresrätter. Där har däremot hyresrätter utgjort omkring hälften av kommunens bostadsbestånd sen början på 1990-talet.

Något annat är det i Täby, där andelen hyresrätter i bostadsbeståndet har legat på i genomsnitt 11 procent sen början på 90-talet, samtidigt som det tillkom 62 procent bostadsrätter mellan 2019–2023.

Källa: SCB och egna beräkningar
 

Kommunerna med stor andel nya hyresrätter

Av de kommuner som byggt en stor andel hyresrätter är en majoritet av dem antingen större städer eller pendlingskommuner nära storstäder och större städer.

Kiruna och Nyköping är båda mindre kommuner, utan koppling till någon storstad, men toppar båda listan. Närmare 9 av 10 av de nya bostäderna var hyresrätter i Kiruna under åren 2019–2023.

Extra välkomna är de nya hyresrätterna i Knivsta – en kommun med en låg andel hyresrätter, i snitt 18 procent, sen början på 1990-talet.

Källa: SCB och egna beräkningar
 

Större antal nya bostäder där invånarna är som flest

De kommuner som byggt flest antal nya bostäder de senaste åren är även några av Sveriges mest befolkningsrika kommuner.

I dessa kommuner är även fördelningen mer jämn mellan hyresrätter och bostadsrätter, även om en majoritet av kommunerna har byggt en något större andel hyresrätter. Äganderätter utgör även en betydligt mindre andel i många av dessa kommuner, gentemot hur det ser ut i landet i stort.

Källa: SCB och egna beräkningar
 

Gruppering av Sveriges kommuner

På denna sida har vi använt oss av en indelning av kommuner i olika grupper. Indelningen görs av Sveriges Kommuner och Regioner (SKR). Vi har använt oss av den senast tillgängliga kommungruppsindelningen från 2023. Syftet med SKR:s indelning är att underlätta jämförelser av kommuner med liknande förutsättningar.

Vi har hämtat siffror om färdigställda bostäder från Statistiska centralbyrån. Där finns också en indelning i kommungrupper som baserar sig på den indelning som görs av SKR.

I diagrammet längre upp på denna sida har vi slagit ihop grupperna Lågpendlingskommun nära större stad, Pendlingskommun nära mindre stad/tätort, Landsbygdskommun och Landsbygdskommun med besöksnäring till gruppen Övriga kommuner. Var och en av dem står för i genomsnitt två procent av det totala antalet färdigställda bostäder i Sverige 2019–2023.