Byggbehov
Många delar av Sverige har i dag brist på bostäder. Hur stort byggbehovet är skiljer sig däremot kraftigt mellan orter.
Hälften av nyproduktionen hyresrätter
De senaste fem åren har hyresrätter utgjort hälften av det totala bostadsbyggandet i Sverige. Vilken typ av bostäder det byggs mest av skiljer sig samtidigt åt mellan olika delar av landet.
Senast uppdaterad:
2025-04-09
Flest nya hyresrätter i större städer
Flest nya hyresrätter i större städer
Under femårsperioden 2019 – 2023 har det genom nyproduktion färdigställts 275 840 bostäder i landet. Av dessa är 49 procent hyresrätter, följt av 36 procent bostadsrätter och 15 procent villor (äganderätter). Hur fördelningen mellan upplåtelseformerna ser ut i varierar mellan olika delar av landet.
I de flesta kommungrupper är hyresrätter den enskilt största upplåtelseformen i nyproduktionen. Det enda undantaget är pendlingskommuner i närheten av storstäder, där det i stället är bostadsrätter som står för den största delen. Villor (äganderätter) är inte störst i någon grupp, men i kategorin övriga kommuner når de upp till 36 procent av totalen.
Andelen hyresrätter ökar
Andelen hyresrätter ökar
De senaste åren har hyresrätternas andel av det totala bostadsbyggandet ökat och motsvarar nu runt 50 procent. Till skillnad från tidigare är det inte främst de allmännyttiga bolagen som står för byggandet av hyresrätter. I stället domineras nyproduktionen av olika privata fastighetsägare.
En delförklaring till att det på senare tid byggts många hyresrätter är det statliga investeringsstödet som infördes 2017. Under 2022 byggdes ungefär hälften av alla hyresrätter med investeringsstöd, men andelen har sedan dess backat efter att stödet stängts för nya ansökningar.
Under perioden med låga räntor gjordes dessutom stora, privata, investeringar i byggandet av hyresrätter. När avkastningen på statspapper och andra liknande tillgångar sjönk, letade sig allt mer kapital till bostadsmarknaden. Låg risk, stabil avkastning och möjlighet till fortsatta värdeökningar gjorde hyresbostäder till ett attraktivt investeringsobjekt.
Byggandet i Sveriges kommuner
Byggandet i Sveriges kommuner
Fördelningen mellan hyresrätter, bostadsrätter och villor (äganderätter) i bostadsbyggandet, skiljer sig åt mellan Sveriges kommuner. Kartan visar de olika upplåtelseformernas andel av nyproduktionen i Sveriges kommuner.
Stora skillnader mellan olika delar av landet
I vissa kommuner har det de senaste fem åren byggts få nya hyresrätter. I Landskrona, till exempel, var andelen hyresrätter i nyproduktionen inte mer än sju procent. Även i Huddinge (14 procent) och Österåker (17 procent) var andelen hyresrätter förhållandevis låg.
Detta kan jämföras med kommuner som Upplands-Bro eller Hässleholm, där hyresrätternas andel uppgick till 74 respektive 80 procent. Den allra största andelen hyresrätter hade Kiruna med hela 89 procent, motsvarande nästan nio av tio nya bostäder.
Kommuner där hyresrätternas andel av nyproduktionen är 30 procent eller mindre
Inkluderar enbart kommuner där det totalt sett byggts fler än 1 000 bostäder, 2019-2023.
| Kommun | Totalt antal färdigställda bostäder | Andel hyresrätter | Andel bostadsrätter | Andel äganderätter |
|---|---|---|---|---|
| Landskrona | 1 055 | 7% | 69% | 24% |
| Huddinge | 1 534 | 14% | 61% | 25% |
| Österåker | 1 900 | 17% | 49% | 35% |
| Norrtälje | 1 327 | 21% | 52% | 27% |
| Solna | 3 048 | 22% | 58% | 20% |
| Kungälv | 2 522 | 22% | 54% | 24% |
| Nynäshamn | 1 020 | 26% | 58% | 16% |
| Gotland | 1 175 | 27% | 48% | 25% |
| Sollentuna | 3 407 | 27% | 67% | 6% |
| Nacka | 4 679 | 28% | 60% | 12% |
| Uddevalla | 1 140 | 29% | 25% | 47% |
| Täby | 4 254 | 30% | 62% | 7% |
| Riket | 275 840 | 49% | 36% | 15% |
Kommuner där hyresrätternas andel av nyproduktionen är 70 procent eller mer
Inkluderar enbart kommuner där det totalt sett byggts fler än 1 000 bostäder, 2019-2023.
| Kommun | Totalt antal färdigställda bostäder | Andel hyresrätter | Andel bostadsrätter | Andel äganderätter |
|---|---|---|---|---|
| Luleå | 2 387 | 70% | 18% | 12% |
| Nyköping | 2 277 | 70% | 20% | 10% |
| Knivsta | 1 225 | 72% | 14% | 14% |
| Sundsvall | 1 679 | 72% | 14% | 14% |
| Upplands-Bro | 1 227 | 74% | 15% | 11% |
| Hässleholm | 1 071 | 80% | 7% | 13% |
| Kiruna | 1 343 | 89% | 7% | 4% |
| Riket | 275 840 | 49% | 36% | 15% |
Flest nya bostäder där invånarna är många
Tabellen nedan visar de kommuner som under den senaste femårsperioden byggt flest bostäder totalt sett. I många fall är det samma kommuner som har störst befolkningsmängd.
I dessa kommuner är fördelningen mellan hyresrätter och bostadsrätter också jämnare än i andra delar av landet, även om hyresrätterna nästan alltid är den enskilt största upplåtelseformen. Äganderätter, vilket i regel är villor, står här för en förhållandevis liten del av totalen.
Kommunerna som byggt flest antal nya bostäder
Totalt bostadsbyggande, 2019-2023.
| Kommun | Totalt antal färdigställda bostäder | Andel hyresrätter | Andel bostadsrätter | Andel äganderätter |
|---|---|---|---|---|
| Göteborg | 24 035 | 56% | 40% | 4% |
| Stockholm | 23 215 | 54% | 44% | 2% |
| Malmö | 14 284 | 56% | 42% | 3% |
| Uppsala | 11 889 | 48% | 44% | 8% |
| Västerås | 5 976 | 58% | 30% | 12% |
| Linköping | 5 632 | 58% | 31% | 11% |
| Järfälla | 5 119 | 53% | 45% | 3% |
| Lund | 5 092 | 59% | 36% | 5% |
| Örebro | 4 987 | 66% | 24% | 10% |
| Nacka | 4 679 | 28% | 60% | 12% |
| Riket | 275 840 | 49% | 36% | 15% |
Indelning av Sveriges kommuner
Den gruppering av Sveriges kommuner som sidan utgår från är Sveriges Kommuner och Regioners (SKR) kommungruppsindelning från 2023. Syftet med SKR:s indelning är att underlätta jämförelser, genom att dela in Sveriges kommuner i grupper med liknande förutsättningar.
Statistik över antalet färdigställda bostäder kommer från Statistiska centralbyrån (SCB).
I diagrammet längre upp på sidan har följande grupper slagits samman med kategorin Övriga kommuner:
- Lågpendlingskommun nära större stad
- Pendlingskommun nära mindre stad/tätort
- Landsbygdskommun, samt Landsbygdskommun med besöksnäring
Dessa grupper står vardera för i genomsnitt två procent av det totala bostadsbyggandet i landet.
Det är så här vi bor!
Vill du veta mer?
Kontakta oss om du har frågor om statistiken eller innehållet på sidan!