Rekordmånga nya bostäder även 2019

Enligt Boverket skulle det behöva byggas i genomsnitt 64 000 bostäder per år.

År 2019 blev drygt 55 000 nya bostäder inflyttningsklara, vilket är något högre än året innan. Ytterligare cirka 3 000 bostäder tillkom genom ombyggnad.

Det är högsta byggsiffrorna sedan 1992, och största antalet lägenheter i flerbostadshus sedan 1973.

Den inbromsning som skett syns ännu inte i statistiken för nybyggda bostäder. Innan husen står färdiga tar det ju oftast flera år.

Coronakrisen mildare än väntat

Avmattningen syns i stället i antalet påbörjade bostäder. Där var minskningen 16 procent 2018 jämfört med året före, och under 2019 har nedgången fortsatt om än inte lika dramatiskt.

2019 påbörjades enligt SCB cirka 49 000 bostäder, varav 40 000 i flerbostadshus. Av dem är cirka 62 procent hyresrätter.

Efter en mer pessimistisk prognos i början av coronakrisen har nu Boverket, i september 2020, återgått till sin tidigare bedömning; att cirka 48 000 bostäder kommer att byggstartas under 2020. För år 2021 tror man att antalet påbörjade bostäder blir 42 500.

Uppgång första halvåret 2020

Boverkets uppskrivning av prognosen baseras framför allt på SCB:s preliminära statistik för påbörjade bostäder. Första halvåret 2020 bröts den nedåtgående kurvan och SCB noterar en ökning med 10 procent för flerbostadshusen. Totalt byggstartades cirka 27 000 bostäder årets två första kvartal. 22 000 av dem var lägenheter i flerbostadshus varav cirka 65 procent hyresrätter.

Den starka utvecklingen för hyresrätter kan vara en följd av att många lägenheter beviljades investeringsstöd i slutet av 2019 och början av 2020, enligt Boverket.

Behovet: nu 66 000 bostäder per år

Även om byggandet varit relativt högt de senaste åren räcker det inte för att möta bostadsbristen. Enligt Boverkets senaste bedömning behöver det byggas i genomsnitt cirka 64 000 nya bostäder om året perioden 2018–2027.

Men eftersom byggandet 2018–2019 inte nådde upp till den nivån har behovet nu ökat till 66 000 nya bostäder per år resten av perioden. Därav över 50 000 i de tre storstadsregionerna.

24 513 av de 55 659 nya bostäderna 2019 var hyresrätter.

Mer hyresrätter ute i landet

Av de 55 659 bostäder som stod klara 2019 finns 45 446 i flerbostadshus, och av dem var drygt hälften hyresrätter.

Fördelningen varierar dock kraftigt över landet. I Storstockholm dominerar bostadsrätterna stort. Så har det också länge varit i Göteborgsregionen, men nu är fördelningen något jämnare där. I resten av landet, inklusive Malmöregionen, är sex av tio lägenheter i nya flerbostadshus hyresrätter.

Uppsala åter i byggtoppen

Sett i förhållande till antalet invånare byggdes det mest i Uppsala län 2019, precis som året innan. Andra län som byggt mycket i förhållande till invånarantalet 2019 är Skåne, Stockholm och Norrbotten.

I botten finner vi Värmland, ett län med högt byggande de senaste åren som nu gör sällskap med de ”vanliga” länen längst ned på listan: Blekinge, Dalarna och Västernorrland.

Ladda ned diagram