Andel nya hyresrätter
De senaste fem åren har hyresrätter utgjort hälften av bostadsbyggandet i Sverige. Allra flest hyresrätter har det byggts i storstäderna.
Så stort är behovet av nya bostäder
På många håll i landet finns det inte tillräckligt många bostäder för att möta behoven. För att komma till rätta med detta behöver det byggas nya bostäder. Hur stort byggbehovet är skiljer sig däremot kraftigt mellan orter.
Senast uppdaterad:
2025-03-06
Hög byggtakt nödvändig
Hög byggtakt nödvändig
Boverkets senaste bedömning är att det behöver byggas 52 330 bostäder varje år fram till och med år 2033. Av dessa går ungefär 32 000 till att möta befolkningsutvecklingen. Resterande del går till att beta av den underliggande bostadsbristen och till att bygga upp en bostadsreserv.
De senaste årens höga byggtakt har gjort att bostadsbristen överlag minskat. Fokus bör nu ligga på att bygga rätt typ av bostäder, på rätt platser, till rätt priser. Samtidigt är det svårt att säga hur utvecklingen kommer se ut framöver.
Å ena sidan är befolkningsökningen lägre än förväntat, och Boverket har skrivit ned sina prognoser jämfört med föregående period. Å andra sidan har den senaste tidens ekonomiska turbulens gjort att antalet påbörjade bostäder sjunkit mycket kraftigt. Antagligen kommer bristen därmed återigen att öka framöver, trots att behoven är lägre än vad man trodde för några år sedan.
Stor skillnad mellan regioner
Stor skillnad mellan regioner
Behovet av nya bostäder skiljer sig åt mellan olika delar av landet. Som störst är behovet i snabbt växande storstäder. Enligt Boverkets senaste analys behöver tre av fyra nya bostäder byggas i storstadsområdena Stockholm, Göteborg och Malmö-Lund. De tio FA-regioner med störst behov av nya bostäder står tillsammans för ungefär 90 procent av totalen. Samtidigt bedömer Boverket byggbehovet till noll i 28 FA-regioner.
Kartan kommer från Boverket och visar det det beräknade byggbehovet per invånare i Sveriges FA-regioner.
Hushållens sammansättning påverkar prognoserna
Boverkets kalkyl bygger på SCB:s prognoser för befolkningsutvecklingen i olika regioner. Särskilt fokus ligger på hur antalet hushåll kan tänkas öka eller minska. Den rena befolkningsmängden är naturligtvis viktig, men även befolkningens åldersprofil och mönstren för familjebildning spelar en viktig roll. Allt detta leder också till stora skillnader mellan glesbygdslän och storstäder. Prognoserna utgår från hur mönstren sett ut tidigare.
Skulle våra sätt att leva och bo förändras, påverkar det alltså också det uppskattade behovet av bostäder.
Frågetecken kring industrisatsningar i norr
Frågetecken kring industrisatsningar i norr
Sedan några år tillbaka pågår en kraftig inflyttning till vissa orter i Norr- och Västerbotten. En batterifabrik, grön stålindustri och nya gruvor skapar tusentals arbetstillfällen. På sina håll är bostadsmarknaden därför mycket pressad.
Trots detta bedömer Boverket behovet av nya bostäder i FA-regioner som Luleå, Kiruna och Gällivare till noll. Detta är förvånande, men förklaras av att den typen av lokal utveckling inte ryms i modellen.
Boverket förklarar också att landets totala byggbehovs påverkas av om de nya invånarna flyttar hit från andra delar av landet eller från andra länder.
Lokalt finns andra behov
I 28 av landets FA-regioner bedömer Boverket behovet av nya bostäder till noll. Samtidigt påpekar man att, till exempel, en åldrande befolkning kan motivera både om- och nybyggnad av bostäder för att bättre möta behoven. Just dessa regioner har också en ovanligt stor andel äldre invånare.
Läs mer på Boverkets sida för behovsberäkningar.
Behov av nya bostäder per FA-region
| FA-kod | FA-region | Totalt byggbehov 2024-2033 | Årligt byggbehov |
|---|---|---|---|
| 23 | Stockholm | 237 315 | 23 731 |
| 15 | Göteborg | 82 760 | 8 276 |
| 1 | Malmö-Lund | 78 780 | 7 878 |
| 19 | Linköping-Norrköping | 18 669 | 1 867 |
| 13 | Jönköping | 14 036 | 1 404 |
| 24 | Västerås | 11 701 | 1 170 |
| 25 | Örebro | 8 242 | 824 |
| 6 | Halmstad | 8 195 | 820 |
| 14 | Borås | 6 075 | 607 |
| 2 | Kristianstad-Hässleholm | 6 062 | 606 |
| 48 | Umeå | 6 009 | 601 |
| 18 | Skövde-Skara | 5 792 | 579 |
| 16 | Trollhättan-Vänersborg | 5 074 | 507 |
| 34 | Falun-Borlänge | 5 004 | 500 |
| 22 | Eskilstuna | 3 919 | 392 |
| 9 | Kalmar | 3 514 | 351 |
| 36 | Gävle | 3 195 | 320 |
| 52 | Skellefteå | 2 805 | 280 |
| 27 | Karlstad | 2 716 | 272 |
| 20 | Gotland | 2 529 | 253 |
| 17 | Lidköping-Götene | 2 053 | 205 |
| 41 | Östersund | 1 854 | 185 |
| 21 | Nyköping-Oxelösund | 1 715 | 172 |
| 8 | Växjö | 1 282 | 128 |
| 38 | Hudiksvall | 1 033 | 103 |
| 5 | Ljungby | 694 | 69 |
| 7 | Värnamo | 634 | 63 |
| 3 | Karlskrona | 500 | 50 |
| 35 | Mora | 338 | 34 |
| 4 | Älmhult-Osby | 298 | 30 |
| 33 | Avesta-Hedemora | 268 | 27 |
| 11 | Västervik | 208 | 21 |
| 10 | Oskarshamn | 0 | 0 |
| 12 | Vimmerby | 0 | 0 |
| 26 | Karlskoga | 0 | 0 |
| 28 | Västlandet | 0 | 0 |
| 29 | Torsby | 0 | 0 |
| 30 | Malung-Sälen | 0 | 0 |
| 31 | Vansbro | 0 | 0 |
| 32 | Ludvika | 0 | 0 |
| 37 | Bollnäs-Ovanåker | 0 | 0 |
| 39 | Ljusdal | 0 | 0 |
| 40 | Härjedalen | 0 | 0 |
| 42 | Sundsvall | 0 | 0 |
| 43 | Kramfors | 0 | 0 |
| 44 | Örnsköldsvik | 0 | 0 |
| 45 | Sollefteå | 0 | 0 |
| 46 | Strömsund | 0 | 0 |
| 47 | Åsele | 0 | 0 |
| 49 | Lycksele | 0 | 0 |
| 50 | Vilhelmina | 0 | 0 |
| 51 | Storuman | 0 | 0 |
| 53 | Arvidsjaur | 0 | 0 |
| 54 | Arjeplog | 0 | 0 |
| 55 | Luleå | 0 | 0 |
| 56 | Haparanda | 0 | 0 |
| 57 | Överkalix | 0 | 0 |
| 58 | Jokkmokk | 0 | 0 |
| 59 | Gällivare | 0 | 0 |
| 60 | Kiruna | 0 | 0 |
| Riket | Totalt | 523 269 | 52 327 |
Det är så här vi bor!
Vill du veta mer?
Kontakta oss om du har frågor om statistiken eller innehållet på sidan!