Kostnadsutveckling
Boendekostnaden i hyresrätt har mer än dubblerats sen 1991. Det är betydligt mer än motsvarande ökning för den som bor i villa.
Betydligt högre hyror i nyproduktion
Hyrorna i nyproduktion är betydligt högre än i det övriga lägenhetsbeståndet. Skillnaden mellan en ny och en äldre hyresrätt är i dag ofta flera tusenlappar per månad.
Senast uppdaterad:
2025-10-03
Stor ökning av hyror i nyproduktion under 2024
Hyrorna i nyproducerade hyresrätter ökade stort under 2024. En nyproducerad hyresrätt var 13 procent högre under året jämfört med 2023, i Sverige som stort.
Den genomsnittliga årshyran för nyproducerade hyresrätter var 2 326 kronor per kvadratmeter år 2024. För en nyproducerad bostad på 70 kvadratmeter motsvarar det strax över 13 500 kronor per månad.
I beståndet som helhet var den genomsnittliga hyran för en lika stor lägenhet betydligt lägre, cirka 8 100 kronor per månad.
Allmännyttan ligger lägre
I de flesta svenska kommuner finns det kommunägda, allmännyttiga hyresrätter. Hyrorna för allmännyttiga bostäder är generellt sett lägre än hos de privata bostadsbolagen. Under 2024 var den genomsnittliga skillnaden för en bostad på 70 kvadratmeter strax under 2 400 kronor per månad.
Mellan 2020 och 2022 planade nyproduktionshyrorna ut, och backade till och med något. En förklaring till detta är att stora mängder bostäder byggda med investeringsstöd färdigställdes under de här åren. Här är hyrorna i regel några tusenlappar lägre per månad. Investeringsstödet var ett statligt subventionsprogram för att få fram både fler och billigare hyresrätter och studentbostäder. Stödet infördes inför 2017 och avvecklades under 2022.
Billigare att bo i mindre kommuner
Generellt sett är bostadshyrorna högre på platser där många människor bor och arbetar, det vill säga i de större städerna. Som allra högst är hyrorna i kommuner i närheten av Stockholm, Göteborg, och Malmö.
Även bortsett från storstäderna gäller i stort sett samma mönster. I kommuner med över 75 000 invånare är månadshyran för en typlägenhet oftast några hundralappar högre än i mindre kommuner.
Det är så här vi bor!
Vill du veta mer?
Kontakta oss om du har frågor om statistiken eller innehållet på sidan!