Planerna större än byggandet

2018 blev 478 nya bostäder klara i Dalarna.

Dalarnas län ligger fast förankrat i botten av Sverigelistan när det gäller byggande i förhållande till invånarantalet.

2018 blev mindre än 500 nya bostäder inflyttningsklara, varav 133 hyresrätter. Ändå tog byggandet ett rejält kliv uppåt 2017 jämfört med tidigare.

Planerna infrias inte

I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2018 hade kommunerna dock mycket större planer. Där räknade de med att cirka 1 400 nya bostäder skulle påbörjas i länet 2018. Men man kom bara halvvägs till den siffran.

Enligt SCB:s preliminära statistik påbörjades drygt 700 bostäder i länet 2018, och drygt 500 de tre första kvartalen 2019. Även detta år är det alltså en bra bit kvar till de 1 200 bostäder som kommunerna förväntade sig skulle byggstartas i bostadsmarknadsenkäten 2019.

Falun-Borlänge bygger mest

Det mesta som byggts de senaste åren finns i Falun-Borlänge, framför allt när det gäller flerbostadshus och hyresrätter. 2018 var det bara i Falun, Borlänge och Mora det tillkom hyreslägenheter i större antal.

I resten av länet byggs småhus, om det byggs något alls.

Höga byggpriser

Höga produktionskostnader är ett stort hinder för byggande, enligt Boverkets enkät. Det är ofta också svårt att få lån, ett vanligt problem i kommuner där byggkostnaden kan bli högre än marknadsvärdet på det färdiga huset.

Ett annat, besläktat, problem är att hyrorna i det nybyggda hamnar på nivåer som folk inte är beredda att betala.

Investeringsstödet viktigt

Länsstyrelsen skriver i sin bostadsmarknadsanalys 2019 att det statliga investeringsstödet varit av stor vikt för flera projekt i länet. I flera fall har stödet varit en förutsättning för att bygget kunnat bli av, och i andra fall har det bidragit till en lägre hyresnivå.

Samtidigt påpekar länsstyrelsen att osäkerheten om investeringsstödets framtid, liksom krånglig utformning av villkoren, gjort det svårt för aktörerna att räkna med det i planeringen.

Ladda ned diagram