1 av 4 hyresrätter byggs med stöd

Investeringsstödet är ett statligt stöd för att bygga fler, och billigare, hyreslägenheter och studentbostäder runtom i hela Sverige. Under 2023 byggdes drygt var fjärde hyresrätt med hjälp av stödet i Region Västra Sverige.

Innehåll på denna sida

Minskat stöd under 20238
Investeringsstödet ger billigare hyra och fler lägenheter
Fler än 4 800 lägenheter har fått stöd
Varberg och Kungälv i toppen
Hur fungerar investeringsstödet?

Minskat stöd under 2023

Investeringsstödet är ett statligt stöd som kan användas för att bygga hyresrätter och studentbostäder.

Syftet med stödet är att det ska byggas fler hyresrätter, och att dessa ska ha lägre hyror jämfört med annan nyproduktion.

Hur mycket stödet har använts i Region Västra Sverige varierar mellan åren, sen det infördes strax innan 2017. De senaste tre åren har det däremot blivit alltmer populärt. Under 2023 minskade däremot användningen av stödet, jämfört med föregående år. Det är på grund av att investeringsstödet avvecklades under 2022. Vid avvecklingen fick stöd bara lämnas ut till de som fått ett beslut om beviljat stöd före utgången av året.

Under 2023 byggdes 24 procent av regionens hyresrätter och studentbostäder med hjälp av investeringsstödet. I hela landet användes stödet till knappt en tredjedel av de nybyggda bostäderna under året.
 

Investeringsstödet ger billigare hyra och fler lägenheter

Investeringsstödet avvecklades under 2022, och stöd fick bara lämnas ut till de som fått ett beslut om beviljat stöd före utgången av året.

Även om stödet inte längre finns lyckades det ändå uppnå sitt syfte om att fler, och billigare, lägenheter skulle byggas.

Statistik visar att hyran är lägre i lägenheter där investeringsstödet använts, än i hus som byggts utan stöd. Utan investeringsstödet hade inte heller 60 procent av de beviljade bostäderna blivit byggda, enligt en rapport från Tyréns och Hyresgästföreningen från 2023.

Fler än 4 800 lägenheter har fått stöd

Investeringsstödet betalas först ut när lägenheterna är färdigbyggda. Det är oftast ett par år efter att bidraget beviljats.

Mellan åren 2017–2023 har 3 808 hyresrätter fått beviljat stöd i Region Västra Sverige. Av dem var nästan alla, 98 procent, färdigbyggda 2023. Och till dem har det betalats ut drygt 1 480 miljoner kronor.

Under samma period har det också beviljats stöd till 1 015 studentbostäder i regionen, varav samtliga var färdigbyggda 2023, och har fått utbetalt stöd på 291 miljoner kronor.
 

Varberg och Kungälv i toppen

Mellan åren 2017–2023 har det beviljats investeringsstöd till drygt fyra bostäder per 1000 invånare i Region Västra Sverige. Det är två bostäder färre per invånare än vad som beviljats i riket som helhet.

Samtliga kommuner som beviljats investeringsstöd har fått allt stöd utbetalt. Det innebär att de bostäder som omfattas av investeringsstödet nu är färdigställda vid utgången av 2023.

Göteborg är regionens enda studentstad, och därmed ensam kommun om att ha ansökt om investeringsstöd för studentbostäder. Partille och Öckerö är regionens enda kommuner som inte ansökt om något stöd alls.
 

Anm. Invånarantal gäller för år 2023. Källa: Boverket, SCB och egna beräkningar

Hur fungerar investeringsstödet?

För att stöd ska beviljas får normhyran inte överskrida 1 550 kr/kvm i Stockholmsregionen, 1 450 kr i övriga storstadsregioner och tillväxtkommuner, samt 1 350 kr i resten av landet. Det motsvarar en månadshyra på cirka 9 000 kronor för 70 kvm i Stockholm och 7 900 kr i den sista kategorin.

Särskilda krav ställs på husens energiprestanda. Extra låg energiförbrukning kan ge mer bidrag.

I de nya reglerna som började gälla 1 februari 2020 stadgas att fördelningen av medel ska utgå från Boverkets bedömning av behovet av nya bostäder. Med det som grund har Boverket satt som mål att 75 procent av anslaget ska användas i storstadsregionerna. Här finns också en klausul om att kommunen ska erbjudas att hyra eller förmedla minst var åttonde lägenhet till sociala kontrakt, eller till personer under 31 år.

Beslut fattades om att avveckla investeringsstödet från årsskiftet 2021/2022. Alla ansökningar som beviljats stöd innan den 1 januari 2023 ska ha möjlighet att få utbetalt stöd.

Mer om vilka regler som gäller för det statliga investeringsstödet kan du läsa hos Boverket, myndigheten för samhällsplanering, byggande och boende.