Byggboomen ser ut att hålla i sig

1 327 bostäder byggdes 2019, ungefär 500 färre än året innan.

2017 kom byggandet igång i Södermanland efter att ha legat på mycket låg nivå i många år. Även om antalet nya bostäder 2019 blev lägre än året innan ser det ut som att byggboomen håller i sig.

Tecknet på det är att flera tusen bostäder är under byggnad. Vart och ett av åren 2018 och 2019 påbörjades cirka 1 800 nya bostäder i länet, enligt SCB:s preliminära statistik.

Ett annat tecken är Boverkets bostadsmarknadsenkät, där kommunerna i länet förväntar sig att ett par tusen bostäder per år ska byggstartas 2020–2021.

Billigare hyresrätter behövs

Länsstyrelsen bedömer i sin Bostadsmarknadsanalys 2019 att det behöver byggas minst 1 500 bostäder per år. ”Sådana som kan efterfrågas”, lägger man till. Det som framför allt behövs är hyresrätter – med lägre hyror än i det som hittills byggts. De som behöver bostad kan inte betala, och de som kan betala bor ofta billigare och tycker inte att det nya är prisvärt.

Investeringsstöd till 1 000 lägenheter

Ett sätt att få ned hyreskostnaden i nybyggda hus är att utnyttja det statliga investeringsstödet. Från det att stödet infördes 2017 till 1 april 2020 hade bidrag beviljats till cirka 1 000 lägenheter i Södermanland. En del av dem är fortfarande under byggnad.

Enligt SCB:s statistik är månadshyran i hus som byggts med stöd ett par tusen kronor lägre.

Mest bostadsrätter byggs

2019 var det mesta som byggdes bostadsrätter. Bara en tredjedel av lägenheterna i nya flerbostadshus var hyresrätter. Många nya småhus i Eskilstuna, Strängnäs och Trosa var också bostadsrätter.

Inga hinder i Trosa

Aktiviteten skiljer sig åt mellan kommunerna. Trosa har varje år sedan 2016 varit en av de kommuner där det byggs mest i Sverige i förhållande till invånarantalet. Nu är även Gnesta med på den listan.

Trosa är också en av de få kommuner som i Boverkets bostadsmarknadsenkät brukar svara att det inte finns några hinder för att bygga bostäder i deras kommun.

Trögt i Eskilstuna – nu igen

I Eskilstuna, en kommun som årligen växer med över 1 000 personer, byggdes bara ett par hundra nya bostäder per år fram till och med 2017, och nu är man åter nere på samma nivå. Men 2018 blev över 600 nya bostäder inflyttningsklara, och cirka 500 påbörjades både 2018 och 2019.

I hela länet tillkom 366 hyreslägenheter under 2019, varav 164 i Nyköping.

Ladda ned diagram