Lägre byggande efter rekordåret

644 nya bostäder 2019 – den lägsta siffran sedan 2014.

Efter rekordåret 2018 blev antalet nya bostäder i Värmland 2019 det lägsta i landet, sett till länets invånarantal.

Men hoppet om fler nya bostäder är inte ute: 2019 påbörjades cirka 700 bostäder i länet, och första halvåret 2020 runt 500, enligt preliminär statistik från SCB.

Stark folkökning

Det starka byggandet de senaste åren, som haft sin tyngdpunkt i Karlstad och Hammarö, var efterlängtat. Trots en folkökning i de kommunerna med mer än 1 000 personer om året byggdes i genomsnitt bara 170 bostäder per år 2012–2014 (se tabeller nedan).

2015–2017 var byggsiffrorna 600–700 per år, och 2018 fick Karlstad och Hammarö tillsammans över 1 300 nya bostäder. År 2019 blev summan drygt 400 bostäder.

Mest bostadsrätter

I de flerbostadshus som byggdes i Karlstad 2019 är det bostadsrätt som dominerar. Sex av tio lägenheter upplåts med bostadsrätt. 2018 var dock fördelningen jämnare, då var cirka hälften av lägenheterna hyresrätter.

Nya hyreshus i mindre orter

Hyresrätter byggs däremot i mindre orter, många med hjälp av investeringsstöd. 2019 fick Forshaga, Arvika, Säffle och Munkfors 20–30 nya hyreslägenheter vardera, och åren dessförinnan har hyreshus byggts i Storfors, Torsby och Årjäng.

Investeringsstödet har gjort nytta

Länsstyrelsen skriver i sin Bostadsmarknadsanalys 2019 att det statliga investeringsstödet till byggande av hyresbostäder haft stor betydelse i Värmland, särskilt på mindre orter.

Från 2017, när stödet infördes, och fram till 1 april 2020 beviljades statligt investeringsstöd till nära 800 hyres- eller studentbostäder i länet. I flertalet projekt har stödet varit avgörande för att bygget skulle bli av.

Höga kostnader och svag marknad

Svaga marknadsförutsättningar har annars varit ett stort hinder för att få igång nybyggen i Värmland. Det kan också vara svårt att få lån.

På många orter blir byggkostnaden högre än marknadsvärdet. För aktiebolag kan en strikt tolkning av bokföringsregler leda till krav på nedskrivning så snart bygget är klart. Länsstyrelsen i Värmland skriver i sin analys att det finns ett stort behov av att ändra dessa nedskrivningsregler.

Ladda ned diagram