Färre färdiga, fler under byggnad
2021 blev 540 nya bostäder klara i Värmlands län, de flesta i Karlstad och Hammarö.
Det är mindre än åren innan, men det sker efter en period med jämförelsevis högt byggande i regionen.
Dessutom är många under byggnad: Under 2020 påbörjades över 1 800 bostäder i länet, och 2021 cirka 1 200, enligt SCB:s statistik.
Hälften hyresrätter
Av de cirka 300 nya lägenheterna i flerbostadshus i Karlstad var ungefär hälften hyresrätter.
Även i Kristinehamn och Torsby har hyreslägenheter tillkommit.
Investeringsstödet har gjort nytta
Länsstyrelsen skriver i sin Bostadsmarknadsanalys 2021 att det statliga investeringsstödet till byggande av hyresbostäder haft stor betydelse i Värmland, särskilt på mindre orter.
Från 2017, när stödet infördes, och fram till och med 2021 – när stödet togs bort – beviljades statligt investeringsstöd till nära 1 300 hyres- eller studentbostäder i länet. I flertalet projekt har stödet varit avgörande för att bygget skulle bli av.
Höga kostnader och svag marknad
Svaga marknadsförutsättningar har annars varit ett stort hinder för att få igång nybyggen i Värmland. Det kan också vara svårt att få lån.
På många orter blir byggkostnaden högre än marknadsvärdet. För aktiebolag kan en strikt tolkning av bokföringsregler leda till krav på nedskrivning så snart bygget är klart. Länsstyrelsen i Värmland skriver i sin analys att det finns ett stort behov av att ändra dessa nedskrivningsregler.
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 13 | 0 | 13 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Eda | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Filipstad | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Forshaga | 11 | 0 | 11 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,9 | ||||||||||||||||
Grums | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Hagfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Hammarö | 24 | 33 | 57 | 0 % | 58 % | 42 % | 3,4 | ||||||||||||||||
Karlstad | 72 | 299 | 371 | 43 % | 44 % | 13 % | 3,9 | ||||||||||||||||
Kil | 7 | 0 | 7 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 23 | 22 | 45 | 49 % | 29 % | 22 % | 1,9 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Sunne | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Säffle | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Torsby | 5 | 12 | 17 | 71 % | 0 % | 29 % | 1,5 | ||||||||||||||||
Årjäng | 10 | 0 | 10 | 0 % | 0 % | 100 % | 1,0 | ||||||||||||||||
Värmland | 174 | 366 | 540 | 36 % | 39 % | 26 % | 1,9 | ||||||||||||||||
Riket | 10 384 | 39 705 | 50 089 | 52 % | 33 % | 15 % | 4,8 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 16 | 0 | 16 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Eda | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Filipstad | 1 | 40 | 41 | 98 % | 0 % | 2 % | 3,9 | ||||||||||||||||
Forshaga | 8 | 0 | 8 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,7 | ||||||||||||||||
Grums | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Hagfors | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Hammarö | 21 | 26 | 47 | 0 % | 55 % | 45 % | 2,8 | ||||||||||||||||
Karlstad | 57 | 670 | 727 | 57 % | 35 % | 7 % | 7,7 | ||||||||||||||||
Kil | 7 | 0 | 7 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 11 | 16 | 27 | 0 % | 59 % | 41 % | 1,1 | ||||||||||||||||
Munkfors | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Storfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Sunne | 12 | 45 | 57 | 81 % | 0 % | 19 % | 4,3 | ||||||||||||||||
Säffle | 6 | 0 | 6 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Torsby | 7 | 4 | 11 | 36 % | 0 % | 64 % | 1,0 | ||||||||||||||||
Årjäng | 12 | 33 | 45 | 73 % | 0 % | 27 % | 4,5 | ||||||||||||||||
Värmland | 168 | 834 | 1 002 | 54 % | 30 % | 16 % | 3,5 | ||||||||||||||||
Riket | 11 573 | 38 906 | 50 479 | 48 % | 36 % | 16 % | 4,9 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 19 | 21 | 40 | 53 % | 0 % | 48 % | 1,5 | ||||||||||||||||
Eda | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Filipstad | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Forshaga | 19 | 32 | 51 | 63 % | 0 % | 37 % | 4,4 | ||||||||||||||||
Grums | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Hagfors | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Hammarö | 23 | 0 | 23 | 0 % | 0 % | 100 % | 1,4 | ||||||||||||||||
Karlstad | 131 | 268 | 399 | 28 % | 55 % | 17 % | 4,2 | ||||||||||||||||
Kil | 16 | 0 | 16 | 0 % | 0 % | 100 % | 1,3 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 9 | 24 | 33 | 0 % | 73 % | 27 % | 1,4 | ||||||||||||||||
Munkfors | 1 | 24 | 25 | 96 % | 0 % | 4 % | 6,7 | ||||||||||||||||
Storfors | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Sunne | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Säffle | 7 | 25 | 32 | 78 % | 0 % | 22 % | 2,1 | ||||||||||||||||
Torsby | 3 | 6 | 9 | 67 % | 0 % | 33 % | 0,8 | ||||||||||||||||
Årjäng | 5 | 0 | 5 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Värmland | 244 | 400 | 644 | 34 % | 38 % | 28 % | 2,3 | ||||||||||||||||
Riket | 10 213 | 45 446 | 55 659 | 44 % | 43 % | 13 % | 5,4 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 17 | 0 | 17 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,7 | ||||||||||||||||
Eda | 5 | 0 | 5 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Filipstad | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Forshaga | 9 | 0 | 9 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,8 | ||||||||||||||||
Grums | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Hagfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Hammarö | 75 | 66 | 141 | 47 % | 44 % | 9 % | 8,6 | ||||||||||||||||
Karlstad | 120 | 1 080 | 1 200 | 45 % | 50 % | 6 % | 13,0 | ||||||||||||||||
Kil | 7 | 0 | 7 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 15 | 0 | 15 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 1 | 40 | 41 | 98 % | 0 % | 2 % | 10,1 | ||||||||||||||||
Sunne | 1 | 2 | 3 | 67 % | 0 % | 33 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Säffle | 7 | 0 | 7 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Torsby | 4 | 20 | 24 | 83 % | 0 % | 17 % | 2,0 | ||||||||||||||||
Årjäng | 13 | 0 | 13 | 77 % | 0 % | 23 % | 1,3 | ||||||||||||||||
Värmland | 276 | 1 208 |
1 484 |
45 % |
44 % |
10 % |
5,3 | ||||||||||||||||
Riket | 12 032 |
42 844 |
54 876 |
42 % |
43 % |
15 % |
5,4 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 18 | 0 | 18 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,7 | ||||||||||||||||
Eda | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Filipstad | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Forshaga | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Grums | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Hagfors | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Hammarö | 66 | 48 | 114 | 0 % | 88 % | 12 % | 7,0 | ||||||||||||||||
Karlstad | 85 | 450 | 535 | 30 % | 62 % | 8 % | 5,9 | ||||||||||||||||
Kil | 33 | 0 | 33 | 0 % | 0 % | 100 % | 2,8 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 20 | 0 | 20 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,8 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Sunne | 5 | 8 | 13 | 62 % | 0 % | 38 % | 1,0 | ||||||||||||||||
Säffle | 4 | 6 | 10 | 60 % | 0 % | 40 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Torsby | 3 | 23 | 26 | 88 % | 0 % | 12 % | 2,2 | ||||||||||||||||
Årjäng | 10 | 0 | 10 | 0 % | 0 % | 100 % | 1,0 | ||||||||||||||||
Värmland | 256 | 535 | 791 | 25 % |
55 % |
20 % |
2,8 | ||||||||||||||||
Riket | 12 444 |
35 783 |
48 227 |
37 % |
45 % |
18 % |
4,8 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 12 | 0 | 12 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Eda | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Filipstad | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Forshaga | 2 | 40 | 42 | 95 % | 0 % | 5 % | 3,7 | ||||||||||||||||
Grums | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Hagfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Hammarö | 35 | 62 | 97 | 64 % | 16 % | 20 % | 6,2 | ||||||||||||||||
Karlstad | 102 | 543 | 645 | 77 % | 11 % | 12 % | 7,2 | ||||||||||||||||
Kil | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 14 | 0 | 14 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Sunne | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Säffle | 5 | 0 | 5 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Torsby | 4 | 3 | 7 | 43 % | 0 % | 57 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Årjäng | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Värmland | 190 | 648 | 838 | 71 % |
10 % |
18 % |
3,0 | ||||||||||||||||
Riket | 11 411 |
31 030 |
42 441 |
40 % |
38 % |
22 % |
4,2 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 10 | 38 | 48 | 79 % | 0 % | 21 % | 1,9 | ||||||||||||||||
Eda | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Filipstad | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Forshaga | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Grums | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Hagfors | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Hammarö | 30 | 34 | 64 | 0 % | 53 % | 47 % | 4,2 | ||||||||||||||||
Karlstad | 124 | 458 | 582 | 58 % | 21 % | 21 % | 6,5 | ||||||||||||||||
Kil | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 12 | 0 | 12 | 8 % | 0 % | 92 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Sunne | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Säffle | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Torsby | 7 | 0 | 7 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Årjäng | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Värmland | 205 | 530 | 735 | 51 % | 21 % | 28 % | 2,7 | ||||||||||||||||
Riket | 9 038 | 25 565 | 34 603 | 39 % | 40 % | 21 % | 3,5 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Eda | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Filipstad | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Forshaga | 2 | 0 | 2 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Grums | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Hagfors | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,1 | ||||||||||||||||
Hammarö | 49 | 0 | 49 | 0 % | 29 % | 71 % | 3,2 | ||||||||||||||||
Karlstad | 55 | 123 | 178 | 51 % | 28 % | 21 % | 2,0 | ||||||||||||||||
Kil | 3 | 0 | 3 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 6 | 0 | 6 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 1 | 0 | 1 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,2 | ||||||||||||||||
Sunne | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Säffle | 7 | 0 | 7 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Torsby | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Årjäng | 4 | 0 | 4 | 0 % | 0 % | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Värmland | 142 | 123 | 265 | 34 % | 24 % | 42 % | 1,0 | ||||||||||||||||
Riket | 8 410 | 20 754 | 29 164 | 38 % | 38 % | 24 % | 3,0 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |
Kommun | Småhus | Flerbost | Summa | varav hyresrätt |
bostadsrätt | äganderätt | Byggt per 1000 inv |
||||||||||||||||
Arvika | 17 | 0 | 17 | – | – | 100 % | 0,7 | ||||||||||||||||
Eda | 7 | 0 | 7 | – | – | 100 % | 0,8 | ||||||||||||||||
Filipstad | 3 | 0 | 3 | – | – | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Forshaga | 7 | 26 | 33 | 79 % | – | 21 % | 2,9 | ||||||||||||||||
Grums | 4 | 0 | 4 | – | – | 100 % | 0,4 | ||||||||||||||||
Hagfors | 7 | 0 | 7 | – | – | 100 % | 0,6 | ||||||||||||||||
Hammarö | 59 | 0 | 59 | – | 8 % | 92 % | 3,9 | ||||||||||||||||
Karlstad | 66 | 158 | 224 | 27 % | 51 % | 22 % | 2,6 | ||||||||||||||||
Kil | 26 | 0 | 26 | – | 35 % | 65 % | 2,2 | ||||||||||||||||
Kristinehamn | 7 | 0 | 7 | – | – | 100 % | 0,3 | ||||||||||||||||
Munkfors | 0 | 0 | 0 | – | – | – | 0,0 | ||||||||||||||||
Storfors | 2 | 0 | 2 | – | – | 100 % | 0,5 | ||||||||||||||||
Sunne | 16 | 40 | 56 | 71 % | 2 % | 27 % | 4,3 | ||||||||||||||||
Säffle | 17 | 0 | 17 | – | – | 100 % | 1,1 | ||||||||||||||||
Torsby | 11 | 18 | 29 | – | 62 % | 38 % | 2,4 | ||||||||||||||||
Årjäng | 28 | 0 | 28 | – | – | 100 % | 2,8 | ||||||||||||||||
Värmland | 277 | 242 | 519 | 24 % | 28 % | 47 % | 1,9 | ||||||||||||||||
Riket | 17 898 | 37 320 | 55 218 | 35 % | 35 % | 30 % | 5,8 | ||||||||||||||||
Källa: SCB |