2018 bästa byggåret sedan 1992

1 484 nya bostäder blev klara 2018. Av dem är 673 hyresrätter.

Efter många magra år sköt byggsiffrorna i höjden 2015 – och 2018 nåddes en ny nivå: Nära 1 500 nya bostäder blev klara. Så många bostäder har inte byggts i Värmland något enskilt år sedan 1992.

1 200 av de nya bostäderna finns i Karlstad, vilket placerar kommunen på nionde plats i Sverige när det gäller byggande i förhållande till folkmängden.

Ännu mer på gång

Antalet påbörjade bostäder i länet 2018 var cirka 500, vilket är en nedgång jämfört med 2017 – men i perspektivet hur mycket som byggts de senaste åren inte så oväntat.

Stark folkökning

När byggandet nu verkligen satt igång är det efterlängtat. I Karlstad och Hammarö, där folkmängden numera ökar med mer än 1 000 personer årligen (2018 nära 1 700), byggdes i genomsnitt bara 170 bostäder per år 2012–2014 (se tabeller nedan).

2018 fick Karlstad och Hammarö tillsammans 1 340 nya bostäder, och 2015–2017 var byggsiffrorna 600–700 per år.

Byggandet sprider sig

I resten av länet har det mest bara byggts enstaka småhus de senaste åren. Men 2016 stod 40 hyreslägenheter klara i Forshaga, och 2017 byggdes 23 hyresrätter i Torsby.

2018 fick Storfors 40 nya hyreslägenheter, och Torsby 20. I Årjäng har småhus byggts som hyresrätter.

Investeringsstödet har gjort nytta

Länsstyrelsen skriver i sin Bostadsmarknadsanalys för 2018 att det statliga investeringsstödet till byggande av hyresbostäder haft stor betydelse i Värmland, särskilt på mindre orter. I snitt har bidraget uppgått till 10–15 procent av produktionskostnaden, och i flera projekt har det varit avgörande för att bygget skulle bli av.

Höga kostnader och svag marknad

Svaga marknadsförutsättningar har annars varit ett stort hinder för att få igång nybyggen i Värmland. Det kan också vara svårt att få lån.

På många orter blir byggkostnaden högre än marknadsvärdet, det vill säga det är svårt att få tillbaka pengarna om man sedan vill sälja. För aktiebolag kan en strikt tolkning av bokföringsregler leda till krav på nedskrivning så snart bygget är klart.

Ladda ned diagram