Skip to content

Boendet styrs av livssituationen

För många hushåll förändras boendesituationen mellan livets olika skeden. Dessutom finns det stora skillnader mellan grupper. Barnfamiljer bor oftast i villa, medan ensamstående i större utsträckning hyr sitt boende.

Senast uppdaterad: 2025-03-17

På denna sida:

Lägenhet i stan eller hus på landet?

Det finns drygt 5,2 miljoner bostäder i Sverige. Dessa kan delas in i tre olika hustyper:

  • Småhus/villor
  • Lägenheter i flerbostadshus
  • Specialbostäder

Den enskilt största gruppen är lägenheter i flerbostadshus. Dessa motsvarar ungefär 53 procent av alla bostäder i landet. Småhusen utgör ytterligare 41 procent av bostadsbeståndet.

Hur fördelningen mellan hustyper ser ut skiljer sig åt mellan olika delar av landet. Flerbostadshus är vanligare i större och mer tätbefolkade kommuner, medan bostadsmarknaden på landsbygden ofta domineras av småhus.

I Sundbyberg är exempelvis 92 procent av alla bostäder lägenheter i flerbostadshus. Det kan jämföras med knappt nio procent i Ydre, där det i stället är småhusen som dominerar (86 procent).

6 av 10 hushåll äger sitt boende

Boendesituationen handlar inte bara om bostadens fysiska, utan även om dess juridiska form. Den juridiska formen visar vem som äger bostaden. I Sverige finns det fyra huvudsakliga upplåtelseformer:

  • Äganderätt
  • Bostadsrätt
  • Hyresrätt
  • Specialbostad

Den vanligaste upplåtelseformen är äganderätt. Nästan 40 procent av alla hushåll bor i en villa de själva äger. Ytterligare 23 procent av hushållen bor i bostadsrätt. Detta räknas vanligtvis också som ägt boende, trots att det i strikt mening är bostadsrättsföreningen som äger bostaden.

Sammantaget kan 62 procent av alla hushåll i Sverige sägas äga sitt boende. Ungefär 30 procent av hushållen bor i hyresrätt, medan ytterligare fyra procent bor i någon form av specialbostad.

Bostadsrätt och hyresrätt dominerar i storstäderna

Det finns en tydlig koppling mellan upplåtelseform och hustyp. Äganderätter utgörs generellt sett av småhus, medan bostads- och hyresrätter oftast är lägenheter i flerbostadshus.

I större städer är det betydligt vanligare med lägenheter än småhus, vilket därmed påverkar fördelningen av upplåtelseformer. Detta förklarar varför andelen hyres- och bostadsrätter är så mycket högre i storstäderna än i landet som helhet.

I Stockholms kommun bor nästan hälften av hushållen i bostadsrätt. Ytterligare 36 procent bor i hyresrätt, medan bara åtta procent bor i en villa de själva äger. Även i Göteborg och Malmö bor en stor andel av alla hushåll i lägenhet. Här är det däremot hyresrätten som är den ledande upplåtelseformen.

Barnfamiljer bor oftast i villa

Hushållens boende är tydligt kopplat till livssituationen. Till exempel bor barnfamiljer betydligt oftare i villa än andra. Ungefär 60 procent av alla barnfamiljer bor i dag i en villa de själva äger.

Bland ensamstående, med eller utan barn, är andelen som bor i villa mindre. I den här gruppen är det i stället hyresrätt som är den vanligaste upplåtelseformen, följt av bostadsrätt.

Här kan du läsa mer om hur hushållssammansättningen ser ut i olika upplåtelseformer.

Upplåtelseformer i kommunerna

Använd kartan för att ta reda på hur fördelningen mellan olika upplåtelseformer ser ut i just din kommun.

Skillnad på individer och hushåll

Vid jämförelser mellan olika upplåtelseformer är det viktigt att skilja på individer och hushåll. Andelen hushåll som bor i hyresrätt, till exempel, är inte samma sak som andelen av befolkningen som bor i hyresrätt. Detta beror på att det finns skillnader i hushållsstorlek mellan upplåtelseformerna.

Villor har generellt sett mer boendeyta än lägenheter, och lockar därför till sig fler av de större hushållen. Singelhushåll söker sig oftare till lägenheter. Eftersom många barnfamiljer och andra stora hushåll bor i villa, är andelen av befolkningen här betydligt större än andelen hushåll. För bostads- och hyresrätter är det i stället tvärtom. Här är andelen hushåll större än andelen av befolkningen.

Upplåtelseformernas fördelning

Andel av befolkning och andel av hushåll som bor i respektive upplåtelseform.

Spara
IndividerHushåll
Äganderätt (småhus)47%39%
Bostadsrätt20%23%
Hyresrätt27%30%
Specialbostad2%4%
Övrigt4%4%

Definitioner i SCB:s statistik

Hustyper

  • Småhus: friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus
  • Flerbostadshus: bostadsbyggnader innehållande tre eller flera lägenheter inklusive loftgångshus
  • Specialbostad: bostäder som är varaktigt förbehållna vissa grupper, exempelvis studenter, äldre eller funktionshindrade
  • Övriga hus: byggnader som inte huvudsakligen är avsedda för bostadsändamål men ändå innehåller vanliga bostadslägenheter, till exempel byggnader avsedda för verksamhet eller samhällsfunktion

Upplåtelseformer

  • Hyresrätt: hyresbostäder som ägs av andra ägare än bostadsrättsföreningar eller bostadsföreningar
  • Bostadsrätt: avser lägenheter som ägs av bostadsrättsföreningar eller bostadsföreningar
  • Äganderätt: bostäder som ägs av fysiska personer eller dödsbon. Flerbostadshus och övriga hus med äganderätt avser ägarlägenheter

Det är fritt att använda sig av vårt innehåll men ange gärna Hurvibor som källa.

Det är så här vi bor!

Vill du veta mer?

Kontakta oss om du har frågor om statistiken eller innehållet på sidan!

Kontakta oss
Om oss