Bostadsbristen
Nästan hälften av Sveriges kommuner uppger att det råder brist på bostäder. I samma kommuner bor ungefär 60 procent av landets befolkning.
Boendet styrs av livssituationen
I Sverige finns det fler än fem miljoner bostäder. Mer än hälften av dessa är lägenheter i flerbostadshus. Fördelningen av hustyper skiljer sig åt mellan olika delar av landet. Det är vanligare med småhus på landsbygden och i större, och mer tätbefolkade, kommuner dominerar flerbostadshus.
Senast uppdaterad:
2026-01-22
Lägenhet i stan eller hus på landet?
Det finns knappt 5,3 miljoner bostäder i Sverige. Dessa kan delas in i tre olika hustyper:
- Småhus/villor
- Lägenheter i flerbostadshus
- Specialbostäder
Den enskilt största gruppen är lägenheter i flerbostadshus. Dessa motsvarar drygt 53 procent av alla bostäder i landet. Småhusen utgör ytterligare 41 procent av bostadsbeståndet.
Hur fördelningen mellan hustyper ser ut skiljer sig åt mellan olika delar av landet. Flerbostadshus är vanligare i större och mer tätbefolkade kommuner, medan bostadsmarknaden på landsbygden ofta domineras av småhus.
I Sundbyberg är exempelvis 92 procent av alla bostäder lägenheter i flerbostadshus. Det kan jämföras med knappt nio procent i Ydre, där det i stället är småhusen som dominerar (86 procent).
Vid utgången av 2024 uppgick antalet bostäder i Sverige till knappt 5,3 miljoner. Till viss del beror detta på statistiska uppdateringar som inte motsvaras av faktisk ny-, till- och ombyggnation, men trots detta är det tydligt att Sveriges bostadsbeståndet vuxit kraftigt över tid. Inte minst efter de senaste årens stora byggvolymer.
Att beståndet växer är en förutsättning för att Sveriges hushåll ska ha möjlighet att bo både bra och tillräckligt rymligt. Befolkningen har ökat kraftigt de senaste årtiondena, samtidigt som den genomsnittliga hushållsstorleken har sjunkit. Detta är breda samhällstrender som driver ett stadigt behov av nya bostäder även i framtiden.
Bostadsbeståndets fördelning över de olika upplåtelseformerna har däremot varit förhållandevis stabil sedan 1990. Den största förändringen är att andelen bostadsrätter ökat med ungefär sju procentenheter, på bekostnad av hyresrätternas och framför allt äganderätternas (småhusens) andel.
Bostadsrätt och hyresrätt dominerar i storstäderna
Det finns en tydlig koppling mellan upplåtelseform och hustyp. Äganderätter utgörs generellt sett av småhus, medan bostads- och hyresrätter oftast är lägenheter i flerbostadshus.
I större städer är det betydligt vanligare med lägenheter än småhus, vilket därmed påverkar fördelningen av upplåtelseformer. Detta förklarar varför andelen hyres- och bostadsrätter är så mycket högre i storstäderna än i landet som helhet.
I Stockholms kommun bor nästan hälften av hushållen i bostadsrätt. Ytterligare 36 procent bor i hyresrätt, medan bara åtta procent bor i en villa de själva äger. Även i Göteborg och Malmö bor en stor andel av alla hushåll i lägenhet. Här är det däremot hyresrätten som är den ledande upplåtelseformen.
Upplåtelseformer i kommunerna
Använd kartan för att ta reda på hur fördelningen mellan olika upplåtelseformer ser ut i just din kommun.
Definitioner i SCB:s statistik
Hustyper
- Småhus: friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus
- Flerbostadshus: bostadsbyggnader innehållande tre eller flera lägenheter inklusive loftgångshus
- Specialbostad: bostäder som är varaktigt förbehållna vissa grupper, exempelvis studenter, äldre eller funktionshindrade
- Övriga hus: byggnader som inte huvudsakligen är avsedda för bostadsändamål men ändå innehåller vanliga bostadslägenheter, till exempel byggnader avsedda för verksamhet eller samhällsfunktion
Upplåtelseformer
- Hyresrätt: hyresbostäder som ägs av andra ägare än bostadsrättsföreningar eller bostadsföreningar
- Bostadsrätt: avser lägenheter som ägs av bostadsrättsföreningar eller bostadsföreningar
- Äganderätt: bostäder som ägs av fysiska personer eller dödsbon. Flerbostadshus och övriga hus med äganderätt avser ägarlägenheter
Det är så här vi bor!
Vill du veta mer?
Kontakta oss om du har frågor om statistiken eller innehållet på sidan!