Byggpriser
Över tid har priset för att bygga bostäder ökat kraftigt, och bostadsrätter är dyrare att producera än hyresrätter.
Bostadsbyggandet skiljer sig kraftigt åt mellan olika delar av landet. Under perioden 2020-2024 var det i Knivsta som det byggdes flest nya bostäder i förhållande till befolkningsmängd.
Även om byggandet nu bromsar in, har byggtakten de senaste åren varit högre än på flera decennier. Samtidigt finns det uppenbara skillnader mellan olika delar av landet. Svaret på frågan var det har byggts mest beror dessutom på om vi tittar på bostadsbyggandet totalt sett, eller i förhållande till invånarantal.
I absoluta tal är det i de största kommunerna som det byggts flest nya bostäder. Mellan 2020 och 2024 stod kommunerna Stockholm, Göteborg och Malmö för knappt en fjärdedel (23 procent) av alla färdigställda bostäder. En kombination av bostadsbrist, växande befolkningar och starka arbetsmarknader gör att det i storstadskommunerna finns en stor efterfrågan på nya bostäder. Jämfört med andra delar av landet bedöms risken för vakanser därmed som betydligt lägre, trots att hyresnivåer och priser är högre.
När bostadsbyggandet justeras efter kommunernas befolkningsmängd är det inte längre de största kommunerna som toppar listan. Däremot rör det sig ofta om kommuner som befinner sig inom pendlingsavstånd till större städer och deras arbetsmarknader. På listan över kommunerna som byggt mest per invånare återfinns flera Stockholmskommuner, men också flera kommuner i norra Sverige. Gemensamt för kommunerna som bygger mycket är att befolkningen förväntas växa samtidigt som arbetsmarknaderna är starka.
Mycket talar för att de grundläggande förutsättningarna för bostadsbyggande inom storstadsregionerna är snarlika. Samtidigt ser vi stora skillnader mellan enskilda kommuner, framför allt i Stockholm. Skillnaderna förklaras åtminstone delvis av hur aktiva kommunerna är i att faktiskt planera för nya bostäder.
I vissa kommuner är bostadsbyggande en mycket kontroversiell fråga bland väljarna, vilket leder till att politikerna hellre låter grannkommuner stå för byggandet. Bostadsbyggande kräver alltså inte bara goda ekonomiska förutsättningar, utan även politisk vilja.
Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö är regioner som definierats av Statistiska centralbyrån (SCB).
Stor-Stockholm omfattar alla kommuner i Stockholms län. Stor-Göteborg består i huvudsak av kommuner som tillhör Västra Götalands län, med undantag för Kungsbacka som tillhör Hallands län. Stor-Malmö består av ett antal kommuner som alla tillhör Skåne län.
I Stor-Stockholm finns det tydliga skillnader i byggtempo mellan kommunerna. I Nykvarn byggdes under perioden 2020 till 2024 i genomsnitt 14,9 bostäder per 1 000 invånare och år. I Huddinge var motsvarande siffra 2,6. Det betyder alltså att bostadsbyggandet var drygt fem gånger högre i Nykvarn än i Huddinge. Andra Stockholmskommuner som haft högt tempo i byggandet är Järfälla, Täby, Haninge och Sundbyberg.
I Stor-Göteborgs har bostadsbyggandet generellt sett varit något lägre än i Stockholm. Kungälv stod för den högsta noteringen på 9,4 bostäder per 1 000 invånare och år. Som lägst var byggandet i Öckerö, där motsvarande siffra var 2,4. För Göteborgs stad uppgick genomsnittet för perioden till 8,1 bostäder per 1 000 invånare.
I Stor-Malmö nådde kommunerna upp till ungefär samma nivåer som i Stor-Göteborg. Det högsta tempot i bostadsbyggandet stod Lund för, med ungefär 9,2 bostäder per 1 000 invånare och år. I andra ändan av listan hittar vi Vellinge, med en motsvarande siffra på 2,2. Detta är betydligt lägre än i kommunerna med de högsta noteringarna, men samtidigt något högre än lägstanivån i både Stor-Stockholm och Stor-Göteborg.
I förhållande till befolkningsmängd var det Knivsta, Kiruna och Nykvarn som höll högst tempo i bostadsbyggandet de senaste fem åren. Andra kommuner som byggt många bostäder i förhållande till befolkningsmängd är Järfälla och Båstad.
Gemensamt för kommunerna på topplistan är att de flesta är pendlingskommuner, i närheten av större städer och storstäder. I norra Sverige finns det dessutom några kommuner som byggt väldigt mycket för att möta den växande industrins behov.
I absoluta tal är det våra fyra största kommuner, det vill säga Göteborg, Stockholm, Malmö och Uppsala som toppar listan.
Kommun | Antal färdigställda bostäder, totalt 2020-2024 | Byggt per 1 000 invånare, genomsnitt 2020-2024 |
---|---|---|
Knivsta | 1 622 | 16,1 |
Kiruna | 1 702 | 15,1 |
Nykvarn | 878 | 14,9 |
Järfälla | 5 951 | 14,0 |
Båstad | 1 021 | 13,0 |
Täby | 4 316 | 11,5 |
Haninge | 5 224 | 10,7 |
Boden | 1 441 | 10,3 |
Uppsala | 12 254 | 10,2 |
Varberg | 3 343 | 9,9 |
Kommun | Antal färdigställda bostäder, totalt 2020-2024 | Byggt per 1 000 invånare, genomsnitt 2020-2024 |
---|---|---|
Göteborg | 24 147 | 8,1 |
Stockholm | 22 645 | 4,6 |
Malmö | 13 076 | 7,3 |
Uppsala | 12 254 | 10,2 |
Järfälla | 5 951 | 14,0 |
Lund | 5 893 | 9,2 |
Västerås | 5 655 | 7,1 |
Haninge | 5 224 | 10,7 |
Linköping | 5 007 | 6,0 |
Nacka | 4 603 | 8,4 |
Använd kartan för att ta reda på hur bostadsbyggandet sett ut i Sveriges kommuner under den senaste femårsperioden.
Kontakta oss om du har frågor om statistiken eller innehållet på sidan!